✊家づくりって、耐震大事ですよね✊
皆さんこんにちは☀
2日間雨が続きましたが、もう天気が良くなりましたね！
僕はてっきり九州はもう梅雨に入っているものだと思っていましたが、まだ梅雨じゃないんですね！(笑)
お客様とのお話の中で気づきました。(笑)
なかなか梅雨なのに今年は天気が良いなと思っていたんですよ！(笑)
これから雨が降ってくると地盤も緩んできますし、足元要注意ですね(>_<)
足元と言えば
住宅も足元は非常に大事ですよね！
今日は足元にも響いてくる住宅の【耐震】についてのお話です！
皆さん耐震等級という言葉は聞いたことありますか？
耐震等級は①と②と③がありまして、③が一番強いです！！
①は建築基準法クリアの最低レベルのラインです！
住宅の施工事例や、住宅のパンフレットなどで情報収集をしていると、「耐震等級3相当」という謳い文句をよく見かけます。
「耐震等級と書いてあるから、耐震性能のことだろうな」とはわかりますが、「でも相当って？」と、「相当」という言葉に引っかかる方も多いようです。
「相当」とは、「その物事に匹敵する、その物事と同じくらい」という意味があります。つまり、「耐震等級3相当」とは、耐震等級3と同じくらいと言うことになりますが、「なぜ相当なの？」、「本当に耐震等級3と同レベルなの？」なんだか怪しい・・・と感じる方もいらっしゃるかと思います。
この「耐震等級3相当」が、本当はどのようなことなのか。
紐解いていきましょう！
まず、耐震等級の評価、認定をしているのは住宅性能評価機関という専門機関になります。
先程お伝えしたように、耐震等級には1〜3の段階があり、3が最も厳しい基準となっています。
耐震等級を高める、つまり地震に強い家にするためには、耐震力のある建築部材を利用する他、間取りも耐震に影響してくるため、精密なやり方で耐震性を測定するための基準が設けられています（後述する『構造計算』）。
正式な耐震等級の基準を受けるには、住宅性能評価機関による正式な検査に合格しなければなりません。
しかし、正式な検査をするには費用がかかります。
そのため、正式な検査は受けていないが、耐震等級3の認定を受けている建物と同レベルの建築部材を使用するなどして、耐震等級3に認定されている建物と同じくらいの耐震度があるという建物が出てきます。
そのように、耐震等級3相当の性能を持っているが、住宅性能評価機関への申請をせず、正式な認定を受けていない家を、「耐震等級3相当」と記載しているわけなのです。
「耐震等級3」の認定条件には2種類あります！
耐震等級3の認定を受けるためには、まず構造計算の一種である、｢限界耐力計算｣｢保有水平耐力計算｣による方法があり、GRACE HOMEでもこの方法を採用しています。
しかしもう一つ方法があり、2階建て以下の木造住宅（4号建築）の場合、構造計算をしなくても良いことになっております。その場合は、代わりの方法で耐震等級3の認定を受けられることがあります。
構造計算によって認定を受ける建物、その計算を免除されている建物があるため、「耐震等級3」と「耐震等級3相当」の違い以前に、「耐震等級3」の中でも、耐震性能には大きな開きがあるということになります。
「耐震等級3相当」の住宅を建てている施工会社には、「どんな計算に基づき『耐震等級3相当』だと証明しているのか？」と聞いてみると良いでしょう。
2階建て以下の木造住宅を中心とする「4号建築」は、4号特例により構造計算をしなくても良いことになっています。
しかし、家づくりの耐震性を数値にしてしっかり確認できる唯一の方法が構造計算です。
法律により構造計算をしなくても良いことにはなっていますが、構造計算をしていた方が安心であるということは確かなのです。そのため、「耐震等級3」か「耐震等級3相当」かどうかよりも、その耐震設計をどのように行なっているのか、木造住宅でも構造計算を行なっているのかの方がはるかに本質的で、施工業者にしっかりと確認したい部分なのです。
阪神淡路大震災が起きて、建築基準法が改められて、今の耐震等級❶ができています。
ただ構造計算をしなくても良い木造住宅で、いざ大きな地震が来た時、、、東日本大震災、熊本地震。。。たくさんの新築の家もそうでない家も、住めなくなりました。
だからこそ、この耐震等級は絶対に妥協してはならないと思います。
耐震等級❶よりも、❷よりも、マックスで地震に強い家が建てられるなら❸に必ずするべきだと思います。(構造計算をしてしっかりと確証を得て)
何故なら、今の日本は1年に1度のペースで、大きな地震が起きている国だからです。
いつ次大きな地震が来るかは、誰もわかりません。
起きて後悔してからじゃ、遅いんです。
GRACE HOMEでは、すべての住宅で構造計算を行なっておりますので、万が一の場合でも安心できる住宅を提供しています。地震に強い家なら、ぜひGRACE HOMEにご相談ください！！
