賃貸と持ち家、どっちがいい？
こんにちは。
R＋house中津・行橋店のスタッフブログを
ご覧いただきありがとうございます。
お子様がいらっしゃるご家庭は夏休み真っ只中ですね。
コロナ禍の夏休みは遊びに連れて行くことも難しく
家に滞在する時間も長くなります。
静かに過ごしてくれればいいけれど、なかなかそうはいかない。
集合住宅の場合だと近所迷惑が気になる。
こんな時家が欲しーい！となるのではないでしょうか。
今日のブログは賃貸と持ち家について。
賃貸のメリット・デメリット
賃貸のメリットは・・・
・ローンがないので気楽
・家族構成やライフスタイルの変化に応じて引っ越しできる
・ご近所トラブルがあっても引っ越しで解決
・色々な場所で生活を楽しむことができる
賃貸のデメリットは・・・
・引っ越しが大変
・家賃がもったいない（自分の資産にならない）
・リフォームやペットなど制限がある
・近隣の入れ替わりが多く、騒音などご近所トラブルの可能性がある
・家賃の値上げや更新料が発生する
・老後は借りれなくなるかもしれない
・家賃をずっと払い続けなければならない
持ち家のメリット・デメリット
持ち家のメリットは・・・
・資産になる安心感（土地・建物）
・多少の音が出ても大丈夫なのでのびのび暮らせる
・お庭で子どもを遊ばせたり、ガーデニングを楽しむことができる
・駐車場代がかからない
・ペットを飼える
・ローンの返済が終われば老後が安心
・設備のクオリティが高め
・内装を自分好みにセレクトできる
・リフォームや増築なども自由にできる
持ち家のデメリットは・・・
・簡単に引っ越しができない（賃貸・売買に回せば解決）
・まとまった頭金が必要
・収入減になっても住居費用を下げることが難しい
・固定資産税や都市計画税がかかる
・リフォームやメンテナンスのために修繕費用の積立が必要
・火災保険や地震保険など「もしも」に備える必要がある
賃貸がおススメなのは
転勤族の方やひとつの場所に留まるのが苦手な旅好きの方、
ご近所付き合いが苦手な方、
健康状態に不安があったり借金があったりと
住宅ローンが心配な方は賃貸がいいかもしれません。
子供が小さいうちは田舎暮らしをさせたい、
子供が巣立ったら駅近の便利なマンションに住み替えたい
といった方もいるでしょう。
転勤族だけど単身赴任はしたくない、
家族みんなで仲良く暮らしたいという人にも
賃貸が合ってますよね(*´▽｀*)
持ち家がおススメなのは
収入が安定していてローンが返済可能な方、
転勤がなくその地に永住予定の方、
部屋数が多く必要な方、広い部屋が欲しい方、
近隣を気にせず伸び伸びと暮らしたい方に持ち家がおススメです。
また、高性能な家に住みたいという方にもおススメです。
一般的に賃貸よりも持ち家の方が設備のグレードはあがりますが、
家自体の性能も高い家が断然おススメです！
高断熱・高気密といった性能面と
地震や台風に耐える家の強さは持ち家の絶対条件です！
賃貸だと地震や台風の度に心配ということもあるかもしれませんが、
耐震等級3、構造計算有の家に住めば
避難所レベルの自宅なので避難しなくてもよくなります。
（津波や水害の時は逃げてくださいね💦）
賃貸では選べない家の性能をの決められるのも持ち家の醍醐味ですね♪
最後に
今は賃貸だけどいずれは家を持ちたいと考えているのであれば、
早めに持つことをお勧めします。
20～30代の方は親御様から
頭金を貯めてからの方がいいんじゃない？
とアドバイスされることがあるかもしれません。
それは、昔は金利が今より高かったので
なるべく借り入れは少なくと思ってのことだと思います。
今は金利がとても低いので利子よりも
頭金を貯めるために出ていく家賃代の方が多くなり、
遅くなれば遅くなるほど家賃分が損になります。
頭金のために月いくら貯金するのか
それを何年続けるのかシミュレーションして
すぐ建てるのがお得か
頭金がたまるまで何年か待つ方がお得か
お見せすることもできます。
いつ建てた方がいいかなという時期のご相談も
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家づくりに関するご質問や、ご要望等のご相談も
随時承っております。
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より多くの皆様に、私たちの家づくりを知っていただけるよう
今後とも、尽力してまいります。
